Funktioner ved planlægning af et privat hus

I et privat hus drømmer mange om at leve. Ordet "privat" er ofte erstattet med "dit eget", og billedet af et hyggeligt sommerhus er forbundet med et hjemhård. Og det er ikke overraskende, fordi dets konstruktion er baseret på familiens budget, de fremtidige ejers ønsker til designet og giver afsondret privatliv i fremtiden. Og de omhyggeligt gennemtænkte træk ved udformningen af ​​et privat hus vil hjælpe med at gøre det så behageligt, funktionelt og behageligt som muligt.

Betydningen af ​​ordet "hytte" tolkes ofte forkert. Dette udtryk opstod for mange årtier siden, og i starten var det navnet på private huse med et lille område, hvor arbejderne boede. Så var den oprindelige betydning af begrebet tabt, og luksuriøse palæer i 2-3 etager med et stort område begyndte at blive kaldt hytter. I dag er navnet blevet universelt og kombinerer både små huse og bygninger på flere etager eller på flere ejere i et område, fra økonomiklasse til luksus.

Hytter, private og landhuse er opdelt i typer eller typer efter flere kriterier:

• Antallet af naboer. Her har vi i tankerne ikke de tilstødende jordområder bag de hegn, der omgiver huset og landet under det fra forskellige sider, men antallet af ejere og landejendomme i en grund. Der er flere muligheder:

1. Fritstående (Fritstående). En sådan bygning, uanset antallet af gulve og arealer, tilhører samme ejer (familie). Du kan gå rundt i huset uden at bryde grænserne for andres land;
2. double (Semi-ditached). Også kendt som "byhus". Et hus til to ejere, som er opdelt af de indre grænser. Eller to huse med en fælles mur;
3. kombineret (Vedhæftet). Princippet om enheden er den samme som i byhuse, men her i samme række fra 3 huse og mere. Til højre og venstre for hytten er der en nabo;
4. Duplexer og triplexer. Det er to og tre familiehuse. Indgangen på duplex til 2 ejere kan deles eller adskilles. Der er fire og fem-lejlighedshuse - flade huse. I sådanne bygninger er det bedre at afregne med nære slægtninge, da de fælles områder i dem er designet til flere lejligheder.

• Antal etager. Layoutet af et et-etagers, en og et halvt (mansard), to-etagers, tre-etagers privat hus er spredt. Mansard er et sommerhus, hvor der i stedet for anden sal er bygget et loft.

• Type byggematerialer. Ofte laves et træ-, rammepanelhus, bygninger af profileret bursa, logs, murstenhuse og lignende i blokdesign.

Livsstilen i byen gør oftere og mere lejlighedsejere tænker på at flytte til et landsted eller i det mindste et sommerhus i den private sektor. Utvivlsomt, til fordel for at bo i hytten siger et stort antal argumenter. Men kun den positive side har et skridt?

At tale om fordele og ulemper ved hytter generelt er svært. Deres egenskaber, fordele og faldgruber afhænger af mange faktorer: Antallet af personer i huset, layoutet, placeringen af ​​stedet, typen af ​​konstruktion, de materialer, der anvendes i bygningen, afstanden fra byen og andre.

Fordele karakteristisk for alle typer af hytter:

• Evnen til at planlægge dit hjem ned til de mindste detaljer, bestemme størrelsen af ​​værelserne, højden af ​​lofterne, placeringen af ​​badeværelserne og andre funktionelle områder;

• Uafhængigt udvalg af byggematerialer;

• Hvis planerne ikke skal bygge, men at købe et færdigt sommerhus, så er det hundreder af interessante muligheder med et klassisk og forbedret layout, hvoraf den ene vil helt sikkert passe de kommende ejere, og prisen på plads pr. Kvadratmeter i forstæderne er flere gange mindre end prisen på kvadratmeter i en rummelig by lejlighed;

• Mulighed for at udstyre på en privat huss område en garage til en bil, et bad, en sauna, enhver anden form for økonomisk bygning;

• Ethvert landhus eller sommerhus er erhvervet sammen med grundarealet. Dette er først og fremmest en solid investering i finansiering, da landpriserne vokser hurtigt fra år til år med antallet af mennesker, der er villige til at flytte, og for det andet muligheden for at engagere sig i landbruget. Grøntsager og grøntsager fra deres egne grunde vil ikke kun koste mange gange billigere end de købte, men garanteres ikke at indeholde GMO'er, nitrater og tilsætningsstoffer;

• God økologi. Den private sektor er meget mere grøn og mindre udstødning end i byområder. Dette er vigtigt for dem, der overvåger sundhed og for dyrkning af børns organismer;

• Har din egen parkering. Hvor mange nerver bruges af beboere i byer, især store, til at løse spørgsmålet om sikker parkering. I et privat hus ophører dette med at være et problem, du kan altid parkere bilen ved din egen port, på gården eller i garagen;

• Det er nemmere at blive enige om ombygningen af ​​lokalerne i tilfælde af en revision.

• Autonomi af bopæl. Et sommerhus er et hjem med et komfortabelt, glimrende layout, der råder over et frit i mange henseender privatliv. Hvis naboerne foretager reparationer eller omlægninger, påvirker det ikke roen af ​​indbyggerne i sommerhuset. Der er ingen risiko for, at den nye reparation vil blive oversvømmet af naboerne på toppen, eller naboens reparation vil lide af den lækkede kran. Der er ingen afbrydelser i varmt vand, opvarmning, gas, på grund af vedligeholdelsesarbejde.

Ulemper typisk for hytter:

• På trods af at forskellen i omkostninger pr. Kvadratmeter område taler til fordel for et landsted, vil den samlede købspris være dyr. Dette omfatter prisen på jorden, køb eller opførelse af hytten selv, intern og ekstern efterbehandling, udførelse af kommunikation;

• Stor afstand fra byen. Hvis huset er langt væk fra byen, er ejerne tvunget til at stå op tidligere, for at komme til at arbejde længere, for at tilbringe tid i trafikpropper. Alt er kompliceret, hvis du skal tage børnene til en uddannelsesinstitution eller -afdeling.

• Uudviklet infrastruktur. Den private sektor er endnu ikke selvstændig for at give beboere mulighed for at købe, studere, arbejde uden at forlade byen. Ofte i forstæderne er der ingen mulighed for simpelthen at nå apoteket eller posthuset.

• Kostbar kommunikation. Her taler vi om det faktum, at det er problematisk at lede lys, vand, gas, internet og telefoni til fjerntliggende områder, og derfor er det dyrt. Ja, og i sig selv betyder vedligeholdelsen af ​​et stort hus en rund sum;

• Dårlig transport tilgængelighed. Sammenlignet med bybusstransport kører busser og el-tog fra forstæderne ikke ofte.

Ovennævnte egenskaber gælder for fritliggende hytter, hvor en familie bor. Men typerne af hytter er forskellige, og afhængig af bygningens designfunktioner varierer fordele og ulemper ved indkvartering.

Hus til to ejere, som hytter, er ikke et nyt fænomen. De optrådte i sovjetiske tider og blev bygget hovedsageligt i landdistrikter.I øjeblikket er dette format af boliger igen vundet popularitet, og med det erhvervet et mere klogt reklame navn, selv om princippet forbliver det samme - to familier under samme tag.

En variation på et byhus er en gruppebolig, hvor typiske hytter er knyttet til hinanden i en række på 3, 5 eller flere huse. I dette tilfælde har alle, men beboerne i de ydre hytter, naboer til højre og til venstre. Grundplanen er også almindelig, men der er ingen forbud mod at isolere dit plot fra naboens hegn, hvilket ikke ødelægger det æstetiske udseende af strukturen som helhed. Det er bedre at løse dette problem mellem naboer. På juridisk plan er det kompliceret.

Fordele ved rækkehuse:

• Rækkehuse er bygget i henhold til standarddesignet. På den ene side gør dette et individuelt layout umuligt, og på den anden side er der ikke opnået en stor besparelse af tid og penge, da der ikke er behov for at udarbejde projektdokumentation fra bunden. Desuden tænkte udformningen af ​​byhuse på den mindste detalje og i praksis viste sig at være optimal for et behageligt ophold;
• Som i en lejlighed kan du foretage ændringer i layoutet med tilladelse fra de relevante myndigheder, men det er lettere at få det til et privat hus end for en lejlighed;
• Praktisk format giver en omkostningsfordel (almindeligt tag, væg, fundament). Omkostningerne ved et typisk byhus er 25-30% lavere end et fritliggende sommerhus;
• Fælles kommunikation med naboer forenkler processen med at bringe varme, vand, kloaksystemer, elektricitet, internettet, telefoni og telekommunikation ind i huset. Og prisen er henholdsvis delt i halvdelen;

• Væsentlige omkostningsbesparelser. Ifølge arkitektoniske og byggestandarder skal to separate huse placeres i en afstand på mindst 6 meter fra hinanden. Kombinerede byhuse gemmer dette stykke jord til havearbejde;
• Besparelser på vedligeholdelse af et byhus for begge ejere - op til 35%;
• Praktisk at købe i flere generationer af samme familie. For eksempel kan forældre sammen med deres børn hjælpe hinanden med husarbejdet, børnebørnene bliver overvåget, det er lettere at løse hverdagens problemer;
• Alle fordelene ved forstæder bolig: smukke grønne landskaber, ren luft, autonomi, ingen parkeringsproblemer, have og grill på forsiden græsplæne.

ulemper:

• En flyve i salven når man køber et byhus er et lovligt problem. Samtidig udstedes boligen ifølge ejerens ret, som en lejlighed i en lejlighedskompleks, men med stedet er der store vanskeligheder. Ved lov er jorden under huset i fælles ejerskab, og det kan ikke opdeles mellem ejerne af huse.

• Der er stor sandsynlighed for konflikter på baggrund af delingen af ​​grunden for ejernes behov;
• Af de fælles minusser i et landhus er en uudviklet infrastruktur.

Disse er huse med to lejligheder (duplekser), med tre (triplexer), og faktisk flade huse - med mere end tre lejligheder. For nylig begyndte så at ringe og parcelhuse. Fladhuse er bygget forskelligt fra rækkehuse. De har et fælles køkken, fælles badeværelser, en fælles indgang, en korridor og en grundareal, så de er mere egnede til store familier, nære slægtninge og bo sammen i flere generationer af samme familie.

Fordelene ved sådanne boliger omfatter omkostningseffektive fælles køb, vedligeholdelse og nogle af fordelene ved hytter: økologi, jord, grønne områder, frisk luft.

Flere minusser end byhuse. Autonomi og særhed i denne type hus er fraværende, det minder snarere om det kommunale liv. Juridisk registrering af ejendom er ikke svært, men at sælge sin andel og opdele jorden vil være meget vanskeligt.

Som andre typer landejendomme har flade huse en svag side i form af uudviklet infrastruktur og vanskelig kommunikation.

En stor indflydelse på boligens levetid og levevilkår har en slags bygningsmaterialer, der anvendes.

Til opførelse af et træhus anvendes en række forskellige formater: hakket og afrundet log, enkelt træ, profileret og limet, bord.

Meget afhænger af hvilket træ der vælges. Barrearter ledes af præstationer.

• gran Det holder varmen godt på grund af strukturens art, har antibakterielle egenskaber, som beskytter den mod skadelige mikroorganismer og helbreder indbyggerne i huset. Det er holdbart - huset kan stå op til århundredet, tørrer ud lidt efter konstruktionen, erhverver ikke en blå farvetone på bjælkens overflade.

• Meget tæt i sine egenskaber til gran. fyrretræ. Det er mere fugtbestandigt og mindre tilbøjeligt til at revne.

• Den optimale løsning til opførelse af et træhus er lærk. Træet er hårdt, lidt modtageligt for rådner, mørkner ikke, bliver ikke blåt, tillader ikke skadelige organismer at opdrætte, har en gavnlig effekt på husstandernes sundhed og er modstandsdygtig over for atmosfæriske fænomener og vand, selv havvand. Men lærk er et dyrt træ.

• Dyrere end lærk, men også bedre i dets egenskaber, kun cedertræ. Det tørrer lidt ud, er absolut modstandsdygtig overfor fugt, udseende af mikroorganismer, svampe og træinsekter, er let at behandle, slidstærk og holdbar, renser luften. Cedarhuse bevarer deres oprindelige udseende i århundreder, men prisen på træ er meget høj.

Hårdttræ er mindre almindeligt anvendt i opførelsen af ​​hytter: asp, birk, alder, eg.

• Den mest pålidelige og dyre er egetræ. Dens egenskaber og egenskaber ligner meget cedertræets egenskaber, men prisen er ikke rationelt høj, så det er bedre at bruge egetræ til indretning.

• birk - stærk, lys, billig, men har ikke holdbarhed og modstandsdygtighed overfor rådnende. Birkematerialer skal kombineres med mere holdbart, for eksempel lærk.

• Gennemsnitlige indikatorer hvad angår fugtmodstand, tæthed og egnethed til at bygge et hus har asp og alder.

Fordele typisk for alle træhuse:

• Besparelser på fundamentets opførelse. Dette er begrundet i, at vægten af ​​et træhus ofte er 2-3 gange mindre end vægten af ​​en bygning lavet af andre materialer, derfor er mindre tid, indsats og tid brugt på at lægge fundamentet. Den samme grund gør det muligt at installere et træhus på en ret blød jord;
• Træ hører til de "åndbare" materialer. Det passerer ilt i store mængder, hvilket igen sikrer kvalitet og ordentlig søvn;

• Mange typer træ har helbredende og antibakterielle egenskaber. De er indiceret til allergikere, personer med hjertesygdomme og lunger;
• Træ har en lav varmeledningsevne, det vil sige, det giver ikke varme fra inde i rummet til ydersiden, så det er altid varmt i et træhus. Som et polstermateriale anvendes højkvalitets filt, som sikkert lukker mellemrummene mellem bjælkerne eller tømmeret;

• Vedligeholdelse og opførelse af et træhus er billigere end en mursten eller en blok.Et sådant materiale er lettere at transportere, huset er samlet uden yderligere efterbehandling lag; på grund af sine varmeisolerende egenskaber behøver et træhus ikke aktivt arbejde i varmesystemet;
• Træet har æstetiske kvaliteter, så det kræver ikke indretning. Naturligt træ kan tjene som grundlag for interiør i forskellige stilarter: russisk, skandinavisk, øko, land og andre;

• Funktioner af et design tillader at samle og sortere huset flere gange. Dette er praktisk, fordi når du flytter til et nyt sted, er det ikke nødvendigt at sælge det, men du kan tage det med dig;
• Et hus af kvalitets træ kan tjene ikke kun børnebørn, men barnebørn.

Ulemperne ved træhuse:

• Træ er underlagt varierende grad af råd, svampe og meldug. For at forhindre sådanne problemer behandles det med specielle beskyttende imprægneringer, som reducerer træets "vejrtrækning" og helbredende egenskaber til et minimum;
• Stærkt og vandtæt træ er meget dyrt;
• Barkbille kan komme ind i træet, som vil skærpe træet år efter år, indtil det bliver ubrugeligt;

• Cracking. Undtagelsen er dyrt limet lamineret træ;
• Træet har evnen til at "sætte sig ned" i større eller mindre grad. Nogle træhuse skal forlades i et halvt år eller et år på det ufærdige byggestadium, så vinduet og døråbningerne sidder og tillader ikke forvrængninger. Dette forlænger konstruktionstiden;
• Også ulemper omfatter brandfare i træ. Det skal bemærkes, at manglende overholdelse af sikkerhedsforskrifter gør ethvert hus brandfarligt, og det vil være lige så umuligt at genoprette en murstenhus som en træ.

Teglsten er et værdifuldt alternativ til træ i form af ydeevne og æstetiske kvaliteter. Derudover er der mange sorter af mursten i sammensætning, form, farve. Fra det eksisterende sortiment er det nemt at vælge et materiale, der er egnet til specifikke formål med hensyn til driftsforhold. Teglsten er bedst egnet til opførelse af et lille sommerhus og et mellemstort hus på grund af materialets vægt og omkostninger.

Fordele ved murstenhytter:

• Fremragende udseende af sommerhuset uden behov for udvendig dekoration. Ny og smuk murværk i årtier er opretholdt i denne tilstand;
• Biostabilitet. Mursten giver ingen interesse for insekter og mikroorganismer, og skimmel kan kun vises på meget fugtige steder ved bunden af ​​huset;

• Stærk, stærk, holdbar. Teglbyggeri kan kaldes godt og solidt, da dets levetid er 100-200 år;
• Materialets høje densitet og styrke giver mulighed for at bygge bygninger i 3-4 etager.

• En bred vifte af størrelser giver dig mulighed for at oprette arkitektoniske mesterværker - buer, søjler, karrevinduer;
• Mursten trækker sig værre end træ, men materialet er stadig i stand til at passere;

• Murvægge giver pålidelig støjisolering;
• Det er mere modstandsdygtigt over for brande, selv om det ikke kan genoprettes i tilfælde af alvorlig skade.

Ulemper ved murstenhuse:

• Materialet med en lille formfaktor kræver mere tid og kræfter til byggearbejde;
• På grund af det faktum, at forbindelseselementerne er flydende, er konstruktionen umulig i vådt og koldt vejr;

• Til opførelsen af ​​mursten bygninger nødvendig mørtel;
• Demontering og transport af bygningen til et nyt sted er umuligt;

• Det er sværere at transportere end træ, fordi flere materialer er nødvendige, og deres vægt er tre gange vægten af ​​et træ;
• På grund af bygningenes tyngde er det nødvendigt med et solidt, solidt fundament og solid jord;

• Det er meget vanskeligt at opvarme et hus i den kolde årstid, og efter det er det nødvendigt at konstant opretholde varmen. Som følge heraf er opvarmning omkostningerne høje;
• Indretning er under alle omstændigheder nødvendigt.Selvom der anvendes en "bar" mursten inden for industrielle stilarter (loft, grunge), skal den i det mindste primeres, så cementstøv ikke bosætter sig i huset;

• Under vægten af ​​huset stinker fundamentet. Før afregning og eftersyn er det nødvendigt at vente et år eller to;
• De høje omkostninger ved byggematerialer.

Blokke - byggematerialer med stort potentiale. Der er mange typer blokke afhængigt af sammensætningen, typen af ​​påfyldning, struktur, produktionsteknologi og forarbejdning:

Produkter fremstillet af en blanding af cement, sand, vand og specielt skum, der skaber en særlig porøs blokstruktur.

fordele:

1. Relativ let vægt letter transport og er ikke kræsen om fundamentets styrke;
2. Et hundrede procent refraktoritet. Et sådant hus kan genoprettes efter en ild;
3. Indeholder ikke skadelige og giftige komponenter
4. Økonomisk, meget billigere mursten pr. Stykke;
5. God varmeisolering;
6. Lang levetid.

ulemper:

1. Det er nødvendigt at styrke huset under byggeplanen og tage pauser i arbejdet, da materialet stærkt "sætter sig ned";
2. Porøse blokke absorberer meget fugtighed;
3. Blokstrukturen gør dem skøre.

Cementsandssammensætning med tilsætning af vand og stænk af aluminium. Aluminium erstatter skum. Reagerer ved opvarmning, det bobler, hvilket skaber en porøs struktur.

fordele:

1. Vægten af ​​en blok er minimal. Det giver nem transport, bekvem installation, enkel placering af basen;
2. Ideelle geometriske former;
3. God lim er egnet til installation;

ulemper:

1. Afviger ikke i høj holdbarhed;
2. Porøsiteten af ​​indersiden af ​​blokken fører til akkumulering af vand, drivhuseffekten, ødelæggelsen af ​​materialet;
3. Ikke-biostabil, modtagelig for skimmel og meldug;
4. "Sæt sig ned".

Disse er hule blokke, der er fyldt med metallurgisk produktionsaffald - slagg.

fordele:

1. Det billigste blokmateriale;
2. Praktisk til installation på grund af let vægt.

ulemper:

1. Fremstillet i overensstemmelse med forældede produktionsteknologier
2. De er ikke miljøvenlige, da produktionen anvender slag af domæneoprindelse;
3. Høj vandabsorption og lav frostbestandighed, hvilket medfører dårlig slidstyrke.

De kaldes også keramiske, fordi råmaterialet er udvidet ler, lavet af ler.

fordele:

1. Det mest moderne materiale;
2. Miljøvenlig;
3. Modstandsdygtig mod frysning;
4. Modstandsdygtig mod fugt
5. Stram, slidstærkt og slidstærk
6. Økonomisk pris;
7. Skrumper ikke under konstruktion;
8. Modstandsdygtige mod ekstreme temperaturer;
9. Det knækker ikke eller knækker;
10. Æstetisk udseende.

ulemper:

1. Relativ stor vægt, der kræver indsats under transport og et godt fundament;
2. Ikke-ideelle geometriske parametre.

Det er en blanding af savsmuld, cement og kemiske elementer.

fordele:

Det kombinerer alle de bedste kvaliteter af blokmaterialer.

ulemper:

Absorberer 70-80% fugt, hvilket er flere gange højere end for andre materialer.

Fordele ved blokhuse:

• Besparelser ved køb af byggematerialer. For det første koster enhederne flere gange billigere end en mursten eller tømmer, og for det andet, under et hvilket som helst blokhus behøver du ikke at opbygge et forstærket fundament for store belastninger;
• Størrelsen af ​​blokkene og deres lave vægt forenkler installeringsprocessen i høj grad.

• Blokkene er lavet af organiske komponenter (undtagen stænkblokke relateret til forældede materialer) og må ikke forårsage skade på kroppen;
• Gode ​​isoleringsegenskaber. Varmen forbliver inde i huset, og omgivende støj er udenfor;

• Næsten alle typer af blokke er biostabile og ikke underkastet svampeformationer;
• Lang levetid;
• Ildfaste. Blokke modstår op til 7 timers eksponering for ild.

Ulemper ved blokhuse:

• Cellulær eller porøs struktur er gyroskopisk (akkumulerer fugt).Fugt kan fryses ved temperaturer under nul, og der dannes revner i blokkene. Dette vil igen påvirke isoleringen, og opvarmningen skal indstilles til maksimum, hvilket vil medføre en stigning i brugsregninger;
• Blokke kan krympe, og bygningenes geometri vil blive brudt;

• Der er ikke tale om æstetiske kvaliteter af materialet, derfor kan tid og økonomiske omkostninger til indretning og udvendig dekoration ikke undgås;
• Før arbejdet påbegyndes, er det nødvendigt at behandle vægge med vandtætningsmidler;

• I begyndelsen af ​​varmesæsonen er huset svært at tørre og varme;
• Blokke som interne skillevægge afkøles hurtigt, når temperaturen falder, og huset bliver køligt. Det er godt om sommeren, men om vinteren vil det kræve øget opvarmning.

Modulhus er en præfabrikeret bygning, hvis detaljer er samlet i overensstemmelse med princippet om designeren. De er forbundet med princippet om en torn plus en rille, der desuden er fastgjort med forskellige fixer.

Denne teknologi blev oprindeligt skabt til militærpersonale i Amerika og indebar, at et sådant hus ville kunne samles af en person, der ikke havde relation til konstruktion. Modulære boliger er velprøvede og udbredte. I dag er modulære boliger til rådighed for absolut alle.

De er lavet af forskellige materialer afhængigt af boligens klimatiske forhold: et gribepanel (spånplader, mellem hvilke der er et isoleringslag, de er forbundet med en bar); ståldele, plader, beklædt med sidespor, metalramme med fyldstof og finish, opvarmet ramme lavet af metal med forskellige finish.

Deres ubestridelige fordele:

• Æstetik og originalitet af udseende. Fra færdige moduler kan du samle et hus med ikke-trivielle geometriske konturer. Anden etage kan være bredere og større end den første, du kan skubbe og uddybe forskellige elementer i bygningen for at skabe et smukt arkitektonisk ensemble;
• Alle dele er fremstillet til standarder og er ideelle til hinanden;

• Produktionen anvender råvarer af organisk oprindelse, som ikke er sundhedsskadelige;
• Til opførelse af modulernes hus er der egnet jord af enhver art;

• Den samlede vægt af strukturen er lille, huset kolliderer næsten ikke. Det betyder, at du ikke behøver at vente et halvt år for at indsætte vinduer og starte reparationer. Du kan indtaste næsten øjeblikkeligt;
• Ramme model er nem at demontere og flytte til et andet sted;

• At bygge et hus (uden indretning) tager omkring en uge, hvis flere ikke-professionelle arbejder. Et team af eksperter vil samle en husdesigner i et par dage;
• Omkostningerne pr. Kvadratmeter modulære boliger er ca. 5.000 rubler. Et rummeligt hus for hele familien koster mindre end en million, og at købe et kompakt hjem til en person koster et latterligt beløb;

• Moduler er bekvemme for at skabe sektionsbygninger med opdeling af indendørs zoner;
• Kvalitativt og korrekt monterede moduler kan udefra skelnes fra hytten, som blev bygget gennem årene;

• En række forskellige materialer gør modulerne egnede til liv under alle klimatiske forhold;
• God støjisolering.

Ulemper ved modulære hjem:

• Det er nødvendigt at omhyggeligt vælge producenten, så huset virkelig er varmt og behageligt;
• Modulære designs adskiller sig ikke i holdbarhed. Levetid er omkring 50 år

• Fra indersiden skal et sådant hus desuden være isoleret;
• Maksimal tilladelig højde - 2 etager;

• Montering af huset skal udføres så effektivt som muligt, ellers kan bygningen angives uegnet til livet;
• At bygge et hus uden en byggekran er svært, hvis ikke umuligt. Der skal være plads nok på byggepladsen til dette specialudstyr, og det er desuden en ekstra udgift for en kranoperatørs ydelser;
• At transportere huset har også brug for en særlig teknik. Og hvis det ikke er så svært at overføre et lille hus, vil en stor sandsynligvis være adskilt.

Kompetent arkitektur er grundlaget for oprettelsen af ​​et projekt til opførelse af et sommerhus. Det har sine egne regler, der tager hensyn til både bygningens sikkerhed, dets æstetiske udseende og de teknikker, der vil spare på optagelser og materialer, korrekt optimering af rummet inde i huset. Nogle regler er uforanderlige, nogle er rådgivende i naturen, men det er bedre at kende alle sammen inden planlægningen begynder:

1. Udvikling af en plan med rumstørrelser og alle beregninger skal udføres af en kvalificeret specialist. Kundens aktive deltagelse er ikke forbudt, men det er umuligt at tænke på det ideelle layout uden ordentlig erfaring. En plan fra en specialist er garanteret at blive godkendt til byggeri fra første gang;
2. Du bør ikke dvæle på en mulighed, det er bedre at sammenligne flere mulige planer indbyrdes og vælge den bedste;
3. Projektet skal tage hensyn til placeringen af ​​vinduer og døre, ledningsdiagrammer med nøjagtig placering af afbrydere, vandforsyningssystem og spildevandssystemer, kommunikation, indkvartering af elværker og bryggerier i forhold til andre rum. De to etager er en detaljeret enhed på første sal med en trappe til den anden og lasten af ​​den anden på understøttende strukturer.
4. Værelserne må ikke være mindre end 9 kvadratmeter. m
5. Lav en plan under hensyntagen til størrelsen af ​​jorden og området for det fremtidige sommerhus.

Afhængig af boligens dimensioner er hytterne opdelt i typer komfort:

• Første niveau - Disse er huse, hvis samlede areal ikke overstiger 120 kvadratmeter. m. (10x12). Færdige standardhuse har et mindre område - 80-100 firkanter (9x10, 10x10). Det samlede antal værelser overstiger normalt ikke fire og tager 60, 70, 72 eller 75 kvadrater. Det resterende område er allokeret til køkken, badeværelse, bryggers.

• Andet niveau omfatter huse med et samlet areal på 120-150 kvadratmeter. Mindre ofte - 170. Et sådant hus er nok til en stor familie, og det er muligt at arrangere mere end fire værelser i det - op til 7.

• Tredje niveau huse har væsentligt større dimensioner - 200, 250 eller 280 kvadratmeter. Antallet af rummelige værelser i dem er fra 5 til 8. Størrelsen på et værelse kan være meget stort - op til 30-35 meter. Standardparametre: 4 til 4, 3 til 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. De nødvendige bryggers og værelser til smalle formål (motionsrum, sauna, botanisk have, kæledyrsrum, opbevaringsrum) passer også til. Yderligere bygninger i form af et loft kan tilføje op til 50 meter til det samlede areal.

Enkeltbyggede standardhuse kan være meget små: 6x6, 6x7 og 6x8 (størrelse på en god en-værelses lejlighed), 7 til 8, 7x9, 7x10, 7,5 til 7,5 (gennemsnitlig toværelses lejlighed), mellemstore - 8x8, 8 til 9, 8x10 stor 8x12, 10x10, 10 ved 12, 10 med 13, 11 med 11, 12 med 12, 14 med 14, 15 med 15.

De to-etagers bygninger er stort set dimensioneret op til 12x12.

Ud over det grundlæggende minimum af værelser, der er nødvendige for et behageligt ophold i huset, er der en række yderligere muligheder for at udvide det anvendelige område i hytten og øge det visuelle rum.

Det er muligt at bygge en loftsrum over både første og anden etage, under opførelsen af ​​hele huset eller allerede på indkvarteringstrinnet, om nødvendigt for at øge boligarealet.

Tilstedeværelsen af ​​loftet har sine fordele:

1. Dannet ekstra plads egnet til et planteskole, soveværelse eller arbejdsområde. Det samlede areal er forøget med halvdelen;
2. Kan tjene som et sted at gemme ting. Allerede i planlægningsfasen er det nok at tage rollen som et stort opbevaringsrum på loftet og på første sal for at skabe mere plads til stuer, og huset bliver meget mere rummeligt;
3. Opbygning af et loft er billigere og sikrere end at bygge en hel etage;
4. Rummets ikke-trivielle form er et løfte om et interessant interiør;
5. Fra loftet på tredje sal er der en smuk udsigt.

Og ulemper:

1. Indretning skal være af høj kvalitet. God gulv, isolering på væggene, pålideligt tag;
2. Når du lægger op på et loft, efter at huset er færdigt, skal projektet godkendes og få tilladelse.
3. Jo højere gulvet er, jo vanskeligere er det at levere varme og vandforsyning;
4. Skrånende vægge kan være et plus, men de kan også være et indvendigt problem. Det er svært at placere møbler mod en mur, når den vinkler opad.

Tilstedeværelsen af ​​en personlig parkeringsplads er et ubestrideligt plus til et privat hus. Opførelse af garagen øger ikke det faktiske boligareal. Hvis det er placeret på jorden eller kælderen, tager det endda det væk.

Men at have vedhæftet garagen ved siden af ​​huset, kan du få et sikkert sted at parkere bilen, og en visuel forøgelse i størrelsen af ​​sommerhuset. Og over garagen kan du senere bygge på et andet rum.

De verandaer, terrasser og gazebos omkring omkredsen af ​​huset giver det et utroligt hyggeligt udseende. På terrassen er der et sommer køkken, et sted til tørring af tøj, et legeplads for børn, et sted til at øve morgen yoga og andre nyttige områder.

Opbygning af en åben terrasse er intet kompliceret og kan udføres både under og efter opførelsen af ​​sommerhuset. Opførelsen af ​​terrassen er mulig på jorden og på anden sal.

I det første tilfælde vil det være en forlængelse af verandaen, og i den anden - en uafhængig bygning. Men terrassen har mange fejl: om vinteren er det ubrugeligt, møblerne kræver omhyggelig vedligeholdelse, støv og blade akkumuleres på det, regn og snefald. Til en multifunktionel udvidelse mere egnet lukket veranda.

Investering i en sådan bygning er vanskeligere med hensyn til økonomiske og tidlige omkostninger, men det tjener senere som et fuldt udbygget rum.

En lignende metode til at forøge pladsen skal beregnes på forhånd, selv i planlægningsfasen, da det for dens konstruktion er nødvendigt at demontere en af ​​væggene på gulvet.

Bay vindue er en del af et rum, der projekterer fra hovedrummet. Som regel har det ligheder med geometriske figurer - en trekant, en trapezoid, et rektangel. Højttalere er lavet i form af vinduesåbninger, eller hele vinduet er lavet af specielt glas.

Tilstedeværelsen af ​​et kælder gulv øger både det anvendelige boligareal og det ikke-residensielle boligareal. Stueetagen giver ikke mulighed for at fryse jorden om vinteren, og gulvet i det vil altid være varmt, og selve rummet kan bruges i stedet for kælderen, som et vaskerum eller et opbevaringssted. Der kan ligge sauna med swimmingpool.

Men med alle sine fordele har kælderen sine ulemper:

1. De økonomiske omkostninger ved at fordybe lokalerne under jorden. Pas på at holde rummet tørt og varmt, der er ingen svampe, skimmel, lugt;
2. Juridisk aspekt. Den tilladte højde af et privat hus - 2 etager. Hvis stueetagen er forsænket i jorden med mere end 2 meter, skal det betragtes som et ekstra gulv.Det er det samme, hvis en del af en forudsætning er bygget over jorden, og en del går ned. I dette tilfælde betragtes stueetagen som den første.

Disse er forskellige havehuse, garager, bryggers, sauna.

Moderne hytter og landhuse er fyldt med interessante arkitektoniske løsninger og smukke detaljer. Nogle er enkle, i stil med det post-sovjetiske rum, af rød mursten, andre er mere ikke-standardiserede, i form af fabelagtige slotte med tårne ​​og udhuse, og andre, usædvanlige overhovedet, er kuplede, med et brudt tag eller i form af et husskib.

Hvad vil udseendet af sommerhuset, afhænger i høj grad af den valgte arkitektoniske stil:

• Classic. De klassiske hytter er præget af en klar form, symmetri, design af hovedindgangen med krav på pomp. Udsmykningen domineres af sten, mursten, kalksten, granit. Facing taget er lavet af et smalt ark af kobber, bly eller zink-titanium. Skifer er også brugt.
• Style amerikanske hytter. Dette er rummheden af ​​et kvadratisk eller rektangulært hus, hvor man observerer symmetri, hvor det er muligt, tilstedeværelsen af ​​trapper, søjler, åbne terrasser, store vinduer, nogle gange med skodder. I amerikanske motiver bifalder demonstration velstand husejere. Målet har ingen lindring, udføres i lyse farver.

• Engelsk stil. Det er en fusion af to andre stilarter, som hver især er præget af engelsk tilbageholdenhed og aristokrati. Traditionelt er et sådant hus lavet af mursten i røde nuancer, har et stramt udseende og kun i nogle tilfælde dekorationer på facaden, og hovedindretningen af ​​huset er et grønt område foran huset, en græsplæne og en blomsterhave.
• Den næste retning er Tudor stilhvor forekomsten af ​​høje trekantede mansards, bindingsværksfacader, små vinduer, hvide, brune og røde farver hersker.

• Wright stil, også kendt som prairie stil. Det er kendetegnet ved lave hytter med fladt tag og en overflod af vandrette linjer. Flere horisontaler reduceres til en linje, og bygningen integreres så meget som muligt i landskabet. Det er karakteristisk for Wright-stilen at have pejs i huset, en L-formet eller vinklet glaseret facade i stueetagen, åbne terrasser, gallerier, balkoner.
• Europæisk. Populariteten af ​​europæiske traditioner i arkitekturen er baseret på enkelhed, elegance og harmoni i husets ydre udseende. I betragtning af at huset selv har den rigtige form, er det karakteristisk for tilstedeværelsen af ​​et runde eller trapezformet bugtrude. Udsmykningen bruges sten, fliser, fliser, gips.

Blandt de populære stilarter er sten middelalder og motiver af land, land og land huse i land design og hytter. Den finske, svenske, tjekkiske, skandinaviske stil er udbredt. Udstillet i arkitekturen af ​​de tyske huse og japansk indretning med et andet lys, huse i tyrkisk stil med orientalsk dekorative indgang. Interessante alpine hytter på skråningen, tilstedeværelsen af ​​udvidelser i den generelle stil: pensionat, lysthus, verandaer.

Grunden til at foretage ændringer i udformningen af ​​hytter med et eller to etager kan være en stigning i antallet af beboere, fødslen af ​​et barn, behovet for at udstyre et nyt funktionelt område, bare ønsket om at have et karbadvindue eller terrasse.

Faktisk rekonstruktion af det gamle hus på en moderne måde og en stigning i byggegrundene på grund af loftsbunden. Men uanset årsagen kræver genopbygning overholdelse af bygningskoder og skal udføres lovligt.

Det er ikke nok at være ejer af huset for at begynde at afmontere eller oprette dele af bygningen uden tilladelse fra statslige myndigheder, da det ikke kun handler om beboernes bekvemmelighed, men også om sikkerhed. Når der foretages ændringer, skal huset forblive sikkert og levevis.

For at legalisere ændringer i boligområder eller i boligområder er det nødvendigt, hvis:

• Demontering udføres;
• Udseendet af facaden ændres;
• Strukturelle strukturer påvirkes;
• Færdige værelser med ekstra plads;

• Øger belastningen på understøtningsstrukturen;
• Ændringer påvirker netværket af vand og gasforsyning, opvarmning, ventilation;
• Værelserne er kombineret eller opdelt.

For at få tilladelse inden for 30 dage har du brug for en pakke med dokumenter:

• Ejerbevis
• Hus bog;
• Certifikat fra BTI;
• Tilladelse fra administrationsselskabet;

• Vurdering af overholdelse af normerne for SNiP og sanitære standarder
• Planlæg og billeder af huset inde og ude;
• Rekonstruktion projekt med angivelse af planlagte ændringer, materialer og deadlines.

For uautoriseret ændring giver en bøde.

Bygning og afslutning af huset er vigtige trin. Du kan stole på personlige præferencer og arrangere værelserne af Feng Shui, du kan følge de færdige designløsninger eller kombinere alt det bedste i dit individuelle projekt.

Specialister inden for konstruktion, reparation og design giver nogle generelle anbefalinger:

• Værelser til ældre mennesker bør være placeret i stueetagen;
• Nærheden af ​​toilettet og badeværelset er nødvendigt, så det er mere bekvemt at holde vandet;
• Toilet så vidt muligt at fjerne fra soveværelset, køkkenet, stuen;

• Husholdninger (gymnastik, vaskeri) bør placeres i kælderen;
• At spare plads i små værelser hjælper med at forene nogle funktionelle områder: køkken og spisestue, bad og toilet, hall og stue, soveværelse og omklædningsrum.
• Adskilte soveværelser er ønskelige for heteroseksuelle børn;

• Børns værelser og arbejdsområder bør udstyres på den lette side af huset;
• Afslutning af huset udenfor og indeni er ønskeligt fra materialer, der ikke indeholder giftige og farlige stoffer (formaldehyd, plast). Indretningen af ​​værelserne er valgt efter type lokaler: i transitrum - slidstærk, i køkkenet - vaskbar og ikke-absorberende lugt, i badeværelser - modstandsdygtig over for fugt.
• I et to-etagers hus er det ønskeligt at udstyre to toiletter.
• Det er vigtigt for en ung familie at huske på, at det med tiden vil blive genopfyldt. Den bedste mulighed er et tre-værelses hus.

For landehuse er interiører vist i stilarter, der er vanskelige at belysere i bylejligheder: hyggeligt Chebbi-chic, øko ved hjælp af naturlige materialer, russisk stil, chalet, skandinavisk, land, Provence, engelsk, universelt klassisk, minimalisme. En stor, rummelig loftsrum med bjælkelofter er let at færdiggøre i loftet stil.

Sådan opretter du et boliginteriør i stil med et loft, se følgende video.