Finesserne af ombygning "Khrusjtjov"

I anden halvdel af det 20. århundrede flyttede titusinder af mennesker fra landlige hytter og enkeltværelser i sovesale og kommunale lejligheder for at adskille boliger. Så var det et stort gennembrud, men kravet er steget kraftigt i de seneste årtier. Og det behagelige liv er langt fra at blive opbrugt af centralvarme, varmt og koldt vand, gasforsyning. Lejligheder "Khrusjtjov", bygget i 1950'erne og 1960'erne, er ikke særlig perfekt planlægning, for det meste, men det er ikke svært at løse dette problem med due diligence.

Panel fem-etagers bygninger var slet ikke en original opfindelse, de kombinerede udviklingen i Tyskland (kompakte huse) og USA (blokhusbygning). Opførelsen af ​​husene i den første serie sammen med efterbehandlingsarbejdet tog ca. 50 dage, og den maksimale reduktion i pris og acceleration af konstruktionen blev opnået på grund af den lille tykkelse af støttemurerne. Konstruktionerne gav ikke mulighed for brug af elevatorer, da man troede, at en sundt person kunne klatre på femte sal og komme ned fra det på egen hånd. Balkoner blev fjernet fra en del af projekterne, fra fem til syv kvadratmeter blev tildelt køkkenerne.

Beton, udvidet ler, på trods af sin gode styrke, giver ikke et anstændigt niveau af lydisolering og holder svagt varme. Brick fem-etagers bygninger kan tjene i 90-100 år, men dette kan kun opnås under forudsætning af høj kvalitet, rettidig eftersyn og vedligeholdelse.

Forbedrede layouter er tilstedeværelsen af ​​balkoner, og andre forbedringer introduceret i Khrusjtsjovs projekter fra midten af ​​1960'erne og fremad (indtil en sådan bygning blev gennemført i 1985). I de fleste tilfælde har designerne allerede taget sig af separate badeværelser. Høje lofter kunne nå op til 3 meter, selv om typiske er stadig lave, op til 250 cm. Passable værelser er stadig til stede, det er den "forfædre funktion" af hele huset af den beskrevne kategori.

Hjørne værelser med to vinduer er det koldeste sted i hele huset om vinteren. Men den ubestridelige fordel ved en sådan ejendom er en anstændig belysning af rummet.

Væggene (skillevægge), der opdeler tilstødende værelser, er ikke særlig robuste. Derfor er det umuligt at bruge dem til at hænge tunge ting eller endda lastede hylder. Men nedrivningen under ombygningen er stærkt forenklet og fremskyndet.

To-værelses lejlighed i typiske projekter fra den tidlige periode er meget mere almindelig end studiet. Ikke desto mindre er rækkevidden af ​​problemer det samme: området er lille, værelserne er tilfældigt placeret, der er acceptable værelser. Hvis lejligheden har to værelser, ligger området mellem 41 og 46 kvadratmeter, og et værelse blev lavet i størrelse 30-31 m2. Uanset området var der et spisekammer eller et indbygget klædeskab og et køleskabskab (en hul under køkkenvinduet).

Alle lejligheder i Khrushchev-serien 1-2-3-4-værelse, hvor rummet er meget varieret. Så, stuer indtager fra 14 kvadratmeter, soveværelser fra 8 kvadratmeter. m, børne værelser fra 6 kvadratmeter. Det mest "uheldig" køkken, deres område starter fra 4,5 pladser, og selv i de mest rummelige varianter er 6 eller 7 kvadratmeter.To-værelses lejlighed kan nå 60 kvadratmeter. m eller endda lidt større, men der vil stadig være tilstødende værelser.

Fire-værelse "Khrusjtsjov" har en størrelse på 62 til 72 kvadratmeter. m, i denne udførelsesform var der endelig isolering af alle rum fra hinanden. Det er ikke overraskende, at designere og entusiaster med ombygning sætter stor pris på denne ejendom. Næsten altid er der ikke behov for radikale ændringer i det indre rum, du kan komme med med mindre justeringer.

Oftere er der dog lejligheder af Khrushchev-serien på 30, 43 eller 45 kvadratmeter. Den særlige egenskab ved boliger af enhver form for rum er udgangen af ​​vinduerne i alle lejligheder, bortset fra hjørnet i en retning. Det er netop det, som alle husene i 1-335-serien, der er aktivt bygget fra 1963 til 1967, ligner.

Et vigtigt punkt: Ved omplanlægning bør ikke kun æstetiske problemer løses, men også problemer med den anvendte infrastruktur. Uanset serien er årets konstruktion og nuancerne af fordelingen af ​​lokaler, elektriske ledninger og anden kommunikation moralsk forældet og opfylder ikke de nuværende forbrugers krav. Tilslutning af energiintensive husholdningsapparater bliver meget farlig.

Det skal bemærkes, at lovgivningen om ombygning af boliger og andre lokaler ikke kun blev opfundet. Den mindste ændring, selv små vægge, for ikke at nævne lejerne, kan føre til forfærdelige konsekvenser.

Ikke en enkelt lejemur kan blive påvirket af ombygningen, selv i den mindste grad. Efter at have fundet en ubetydelig ændring i den, vil de regulerende myndigheder med god grund pålægge bøder eller anvende andre sanktioner. Det er vigtigt at tage hensyn til andre finesser, der er mindre indlysende. For eksempel:

• Det er forbudt i henhold til de gældende regler at udvide badeværelser, køkkener og toiletter på bekostning af stuer (du kan kun tage plads fra de tekniske lokaler).
• Udvidelse af køkkener på bekostning af badeværelser er uacceptabelt.
• Hvis der alligevel, inden køkkenet blev udvidet, ved hjælp af boligareal, er det ikke tilladt at installere VVS-inventar og gaskomfurer på den.
• Køkken udstyret med gaskomfurer, det er forbudt at kombinere med stuer (hvis der ikke er mellemliggende døre).

Hvis du ikke ønsker at nedrive lejemuren, men kun for at lave en åbning af en begrænset størrelse i det, er det tilladt efter reglerne. Men det vil være nødvendigt at underbygge behovet for en sådan beslutning, umuligheden af ​​en anden vej ud af situationen og sikkerheden ved det planlagte hul. En forudsætning for at tillade sådant arbejde vil være en teknisk undersøgelse af væggen både i din lejlighed og på tilstødende gulve. Det er strengt forbudt noget arbejde, der vil komplicere adgangen til den generelle hjemkommunikation og enheder, der styrer dem.

Ingen af ​​ombygningen, selv betragtes som sikker og acceptabel, passer ikke ind i huse, der venter i kø for nedrivning. Du kan kombinere balkoner med stuer og køkkener kun hvor projekter giver dig mulighed for at installere glidevægge. Du kan ikke forbinde et varmt gulv til de fælles rør af varmt vand og varme, da dette skaber en oprindeligt usikret belastning og kan forstyrre balancen af ​​disse vigtige systemer fuldstændigt. Forbuddet dækker også overlapning af ventilation eller overførsel af dets bane.

Du bør ikke være forfærdet over begrænsningerne, især da de alle er let at overvinde ved hjælp af løsningsforslag.En-værelses lejlighed "Khrusjtsjov" -format kan omdannes til et studie, dette er en stor mulighed for unge. Bundlinjen er afskaffelsen af ​​skillevægge, der forhindrer passagen direkte fra stuen til køkkenet og ind i korridoren. Det er vigtigt at bemærke, at toilettet ikke er rørt, det kan kun flyttes på første sal.

En anden måde at løse problemet med mangel på plads på er fusion af køkkener med korridorer, hvor dørene der fører til rummet flyttes væk fra indgangen til boligen. Den anden mulighed giver dig mulighed for at installere indbyggede garderobeskabe i gangene. Det er stadig en god ide at tænke på weatherisering af en balkon eller loggia, om opvarmning der, men kvalificerede fagfolk bør gennemføre en sådan beslutning, ikke forsøge at handle selvstændigt!

En-værelses "Khrusjtjov" i murstenhuse med meget små sanitetsfaciliteter og køkkener med standardarrangementet af skillevægge forbedres ved at opgive badene. I stedet for dem skal du installere brusekabiner, som vil hjælpe med at gøre bedre brug af området på badeværelset. En væg er lidt skrånende, køkkenet udvider sig lidt, og hallen tværtimod krymper.

En anden måde at omlægge er, at skillevægge bæres. Når sidehallen af ​​gangen skiftes til siden af ​​rummet, og dens forvæg flyttes næsten til badeværelset, kan du udvide korridoren, lægge et indbygget skab eller endda et påklædningsværelse i det. Manglen på plads i rummet kompenseres ved at fjerne en del af køkkenpladsen, men bevæger sig stadig væggen til døren til badeværelset, så du kan sætte et køleskab. Spisestuenes andel af køkkenet bevæger sig ind i lokalet, og installationen af ​​skydedøre eller en indgangstypegangsblok vil bidrage til at gøre territoriet mere harmonisk.

Attraktive løsning med oprettelsen af ​​"lejlighedskontor", hvor en stor stue føjes sammen med køkken og korridor. Alt dette rum bliver et spisested og daglig hvile. Det lille værelse bliver bredere med 15 centimeter, fordi skillevæggen er flyttet, dette værelse er afsat til soveværelset og klædeskabet. Men det sædvanlige skifte af skillevægge er ikke begrænset til, danne en undersøgelse mellem den og stuen er der en gennemsigtig væg.

Afhængigt af dine skøn kan skydedøre integrere kabinettet visuelt i et fælles rum eller adskille det; bad på badeværelset er erstattet af et bad og vaskemaskine. En langstrakt bordplade er tilføjet der, komplet med skuffer.

For at gæsterne, som du for første gang (og senere) accepterer i den omdesignede "Khrusjtsjov", umiddelbart forstår essensen af ​​designidéen, skal du kompetent arrangere stuen. Optimalt er det ifølge eksperter lyssignaler, der passer til indretningen af ​​dette rum, og de vil hjælpe med at klare mindst visuelt med den manglende plads. Men hvad slags lys materiale på væggene at vælge, du bestemmer dig og kun dig!

Udbredt brug:

• tapet til maleri;
• vinyl tapet;
• silketryk trykning;
• glasfiber;
• prydede blokke og design.

Yderligere hævning af loftet vil give lyskilder kigger op. For at lyset ikke alene viser det monotone rum, er det fornuftigt at bruge rektangulære malerier, originale gardiner og gardiner. Høj vaser og metal blomsterstande føje til det indre af nåde og elegance, gøre rummet mere livligt.

Ifølge eksperter, bør stuer i "Khrusjtjov" være designet i ånden af ​​klassikere eller minimalisme. Alle andre løsninger, hvis det er relevant, kun i nogle tilfælde og inden for rammerne af high-end authoring design. Uafhængigt design og implementering af et godt miljø er meget vanskeligt. Det minimalistiske interiør er attraktivt, fordi der kun anvendes en begrænset mængde møbler, for det meste af en modulær type, er udsmykningen dannet af homogene materialer af fastholdt farve. Lette tilbehør, hvis de kan findes, kun som en ekspressiv accent, og ikke en dominerende.

En klassisk stue skabes ofte, når et køkken kombineres med dette værelse. Det er tilrådeligt at dreje åbninger af vinduer og døre ind i buede eller i det mindste for at efterligne dem. Den klassiske går godt med spejle, reproduktioner af malerier af berømte kunstnere, statuer. Det er tilladt at bruge en eller to genstande dekoreret med smedning, men tænk omhyggeligt om, hvorvidt de ikke vil være for tung i et givet rum.

Sæt aldrig møbler omkring omkredsen, det absorberer visuelt rummet og reducerer kun dets ekspressivitet. En god ide er det provencalske loft eller brugen af ​​blank materiale til det. Som i enhver anden lejlighed, i "Khrusjtjov" bør indretningen af ​​stuen være koordineret med det indre af de andre rum (eller i det mindste adskilles fra dem ved overgangsstrimlen, hvis forskellen er for stor).

Samtidig er stilfulde og praktiske gulvløsninger parket, laminat og linoleum, der matcher møblernes farve, så det skal allerede være eller bør ikke købes gulve uden at have besluttet indretningens farve. Kombinationer af flerfarvede belægninger eller rige, iøjnefaldende mønstre er uønskede: de er følelsesmæssigt afstødende.

Baggrunde, derimod, kan kombineres - normalt i bunden lader de relativt lettere, og området ovenover går en tone mørkere. Brug tre, højst fire dekorative elementer på samme tid, ellers får du et overdrevent motley look.

Overholdelse af disse principper, selv i en studie lejlighed vil det være muligt at skabe et unikt og behageligt interiør for dig i alle henseender.

Om hvordan man omstiller "Khrushchev" efter aftale, se følgende video.