Finesserne ved planlægningen "Stalinok"

Stalins lejligheder har en niche på ejendomsmarkedet og er stadig efterspurgte på grund af deres mange fordele. Boligmængden i perioden 1930-1950, som populært kaldes "Stalinka", har sine egne egenskaber og træk. Det er et helt lag af æraen i opførelsen og planlægningen af ​​lejlighedsbygninger.

Ifølge bygningskronologien kan stalinistiske huse inddeles i to typer: førkrig og efterkrigstid. Denne gradering er vigtig, når man vælger en lejlighed, da konstruktionstiden har påvirket layout og dimensioner af lejlighederne væsentligt.

Fra midten af ​​30'erne og fortsætter til krigen var bygningen ikke begrænset i ressourcer og tid, og derfor blev beboere bygget med særlig pleje, maksimal opmærksomhed på detaljer og omhyggelig med indretningen. Bygningerne skelnes af yndefulde facader, arkitektoniske lækkerier, omfang og let planlægning. De blev bygget ikke kun som komfortable boliger, men også som en udvendig udsmykning af byer. I konstruktionen bruges oftest rød mursten.

Som følge af krigen og den samlede ødelæggelse af byer var det allerede for lang tid at tænke på arkitekturens komplicationer. Tusindvis af mennesker blev efterladt uden ly, opgaven var at forenkle opførelsen af ​​bygninger og på kortest mulig tid for at give befolkningen beboelsesrum. Opførelsen af ​​huse blev lavet af en billigere hvid mursten, mindre opmærksomhed blev betalt til udseendet af bygningerne, og layoutet af lejlighederne ændrede sig væsentligt i en rationel retning. Begyndte at vises lejligheder korridor type - fælles og sovesale.

Nomenklaturhuse eller skyskrabere til højtstående ledere af den sovjetiske elite, bygget efter individuelle projekter, blev en udsmykning af byens centrale gader og var udførelsen af ​​drømmen om komfortable boliger. Klassiske arkitektoniske former for høje bygninger med en mezzanin blev et karakteristisk træk ved nomenklaturhuse. Elevatorer, armeret beton gulve, højt (over 3 m) lofter, stucco dekoration, rummelige værelser er de vigtigste funktioner i nomenklaturen "Stalinok". Planlægning, som regel antaget 3-og 4-værelses lejligheder.

Typisk "Stalin" lige før krigen, adskilt simpel udførelse, mere beskedent layout, mangel på dekorationer på facaden af ​​bygninger. Lejlighedsområderne er faldet betydeligt. I typiske bygninger er der ofte en-værelse og to-værelses lejligheder samt bygninger af korridortype. Arkitekturen er enkel og ukompliceret: Dekorationer af stucco eller standard, eller i det hele taget fraværende, er facade mursten ikke gipset. Bygningerne har ikke en elevator, og ofte et badeværelse. I bygningen "korridor" kan badeværelset være en til flere lejligheder.

Stalinhuse er stadig meget populære på ejendomsmarkedet. Dette skyldes den øgede pålidelighed af bygninger, høj lyd og varmeisolering af væggene, store rummelige lejligheder, højt til loftet, som ofte overstiger 3 m.

Med hensyn til varmeisolering overstiger huse af den tid betydeligt alle efterfølgende konstruktioner af sovjet- og post-sovjetperioden. Tykkelsen af ​​væggene i mange huse når en meter, der sikrer pålidelig varme bevarelse og beskytter lejligheden mod støj fra gaden.

Et andet fordelagtigt træk ved "Stalinok" var brugen af ​​interne søjler og bjælker (armeret beton gulve). Takket være disse strukturer bærer de fleste vægge ikke, hvilket gør det muligt at indføre næsten enhver ombygning indenfor.

Stalins lejligheder tilhører eliteboliger, først og fremmest takket være rummelige værelser og højt til loftet, brede korridorer, rummelige køkkenværelser og store opbevaringsrum. Stalins huse er præget af høje indgange, og antallet af lejligheder på trappehusene er normalt to eller tre.

Ulempen ved "Stalinok" er selvfølgelig, at det er nødvendigt at ændre forældet ingeniørkommunikation over tid. Siden byggeri er vandforsynings- og ledningsanlæggene blevet udnyttet betydeligt. Vandforsyningen i "Stalinisten" laves ofte fra bunden op til indgangen, så ofte lider beboerne på de øverste etager i huset utilstrækkeligt vandtryk.

Gammeldags ledninger modstår ikke højspænding fra overflod af moderne elektriske apparater. Og dette problem løses ikke altid ved at erstatte systemet inde i en enkelt lejlighed.

Som tidligere nævnt har stalinistiske huse rigelige muligheder for ombygning på grund af det mindste antal hovedvægge og gulve. Funktionen af ​​understøttende strukturer udføres af armeret beton bjælker - bjælker, der ser under loftet er ikke meget æstetisk tiltalende, men er ganske modtagelige for dekoration.

Oftest gennemgår lange korridorer genopbygning, hvis rum kan bruges til et andet formål. For eksempel, endnu mere forøge området af et af værelserne og ændre den aflange form af gangen.

Det skal siges, at det er ret muligt at visuelt ændre korridorens form uden ombygning. Efter at have hentet den korrekte belysning, passende farveskala og materialer, er det muligt som et resultat at modtage storslået galleri af designarbejde. Malerier på væggene, kunstværker på smalle belyste piedestaler eller konsoller, indretningen af ​​loftet, spejle - alt dette kan gøre rummet til et selvstændigt stilfuldt værelse.

Opgaven med ombygning af lokaler kan løses på forskellige måder afhængigt af hensigtsmæssigheden af ​​målene. Den mest almindelige mulighed er at kombinere de to værelser i en.

En anden populær mulighed for rummelige "stalinki" haller er at opdele stuen i to zoner, hvoraf den ene kan tjene som børnerum. Tre-værelses lejlighed vil være en fremragende studieplads til receptioner og arbejde, hvis de to værelser er kombineret til en og den tredje tilbage som et soveværelse.

Problemet med mangel på kvadratmeter er undertiden løst på en usædvanlig måde - opførelsen af ​​mezzaninen. Mezzaninen er et opbygget gulvloft i hovedrummet. Således i en rummelig hal kan den ene halvdel opdeles i to dele i forholdet 1 meter over og 2 meter under. På den anden etage er der et komfortabelt soveværelse og under det - en undersøgelse. Dette er en glimrende mulighed for at redde de nødvendige kvadratmeter. Desuden kræver en sådan ombygning ikke koordinering af de relevante myndigheder, da ingen strukturelle egenskaber i bygningen ikke krænkes.

Trods det faktum, at køkkenerne i "Stalin" er større end i andre typer huse, vil kvadrering af det anvendelige rum aldrig være overflødigt. Derfor er muligheden for at kombinere en stue og et køkken så populært.

Denne metode anvendes også, når væggen mellem køkkenet og stuen forstyrrer hurtig adgang fra et rum til et andet. Væggen kan revner helt eller delvist og danner et multifunktionelt studie. I tilfælde af delvis nedrivning af væggen er der foretaget en bred passage i form af en bue, som visuelt adskiller mellemrumszonerne.

Stort rum til fantasi giver plads til badeværelset. Som regel er der i det stalinistiske hus huse et separat badeværelse, som ikke altid er praktisk og æstetisk. Ved at forbinde to værelser i et, dannes et ret rummeligt badeværelse, som om ønsket og designer fantasi kan laves to niveauer. I dette tilfælde vil der på forskellige niveauer være placeret bad, jacuzzi, bruser.

Højden af ​​lofterne i "Stalin" giver dig mulighed for nemt at installere moderne strukturer på flere niveauer og giver gode muligheder for installation af belysningsarmaturer.

Forstærket betonbjælker (tværstang), som betragtes som en af ​​minuserne af denne type huse, kan let slås i et af loftets niveauer.

Tykkelsen af ​​vægge i Stalinbyggede huse er ikke kun fremragende varmeisolering, men også brede, dybe vindueskarme. De har plads nok til at arrangere en miniature vinterhave eller installere et blødt sted med puder til læsning af bøger.

Stalin-type huse har et gaveltag, som gør det muligt for ejere af de øverste etager at arrangere en rummelig loftsrum. Det kan selvfølgelig medføre en række vanskeligheder, men et fuldt fladt rum under taget vil aldrig være overflødigt.

Ved planlægningen skal en større revision tage højde for de høje omkostninger og omfanget af det fremtidige arbejde.

Ud over de sædvanlige reparationsomkostninger kan følgende medtages:

• Hvis huset i stedet for armeret betongulve er træ, bliver du nødt til at lave et hovedgulvbelægning. Dette er nødvendigt for gulvbelægning af høj kvalitet;
• Stor mængde plastering, øget forbrug af alle byggematerialer;
• Udskiftning af vand og kloakrør. Varmesystemet skal sandsynligvis også ændres;
• Obligatorisk udskiftning af elektriske ledninger i tilfælde af at det ikke er ændret siden sovjetiske tider. Ledninger i boliger 30-50-år kan bare ikke modstå spændingen af ​​alle moderne elektriske apparater;
• Affaldsspalten i Stalinkene har ofte adgang direkte til køkkenet, hvilket kan være årsagen til spredning af insekter og gnavere. I de fleste tilfælde er det forseglet og dekoreret.

På trods af alle vanskeligheder ved reparation er Stalin-type huse forblevet en af ​​de mest elite typer boliger. Nogle mennesker forbinder det med bygningens monumenter, med den sovjetiske kvalitet, som ingen ny bygning kan matche. Andre er imponerede over infrastrukturen omkring stalinistiske huse og arkitektoniske løsninger. "Stalinki" er som regel placeret på centrale gader i gåafstand fra busstoppesteder, og samtidig er de udstyret med rummelige gårde med god landskabspleje.

For yderligere oplysninger om, hvordan du omstiller "stilken", se følgende video.